Panduan Lengkap Memilih Genset Apartemen

Memilih genset apartemen bukan sekadar soal membeli mesin cadangan. Anda perlu memastikan bahwa genset mampu mencakup kebutuhan beban darurat, sesuai dengan peraturan, ramah lingkungan, dan efisien secara biaya. Dalam proyek pembangunan atau renovasi apartemen, genset menjadi salah satu komponen vital untuk menjamin keberlangsungan operasional, terutama pada sistem penting seperti lift, pompa air, dan penerangan darurat.

Jika Anda adalah pengelola, developer, atau kontraktor yang bertanggung jawab menyediakan sistem genset untuk apartemen, berikut panduan lengkap yang akan membantu Anda menentukan pilihan terbaik.

Kenapa Genset Apartemen Penting?

Apartemen merupakan hunian vertikal yang sangat bergantung pada kelistrikan. Ketika listrik PLN padam, hal-hal berikut bisa terganggu:

• Lift tidak bisa beroperasi, menyebabkan potensi risiko keselamatan.
• Pompa air mati, sehingga pasokan air ke unit penghuni terputus.
• Sistem keamanan (CCTV, alarm, access door) menjadi lumpuh.
• Penerangan darurat dan koridor padam, menimbulkan kepanikan.
• Sistem ventilasi atau AC sentral berhenti bekerja.

Oleh karena itu, genset apartemen harus dirancang untuk menyalakan beban penting, bukan seluruh gedung secara penuh.

Langkah-Langkah Memilih Genset Apartemen

1. Menentukan Tujuan Penggunaan Genset

Langkah pertama adalah memahami untuk apa genset akan digunakan. Dalam apartemen, genset umumnya tidak dirancang untuk menggantikan listrik PLN secara keseluruhan, melainkan sebagai backup power untuk beban-beban kritis, seperti:

• Lampu darurat di koridor dan tangga
• Pompa air untuk distribusi ke tiap unit
• Lift atau minimal 1 unit lift darurat
• Sistem keamanan (CCTV, panel kontrol akses, alarm kebakaran)
• Server dan sistem IT manajemen gedung

Dengan memahami ruang lingkup penggunaan ini, Anda bisa menentukan kapasitas dan jenis genset yang sesuai tanpa overbudget.

2. Hitung Kebutuhan Daya untuk Beban Kritis

Langkah pertama adalah mengidentifikasi beban kritis—komponen yang wajib tetap hidup saat listrik padam. Biasanya meliputi:

• Lift utama
• Pompa air dan pompa kebakaran
• Penerangan darurat
• Sistem keamanan
• Server gedung atau ruang panel kontrol

Contoh perhitungan sederhana:

Jika total beban kritis Anda 80 kW, maka genset ideal berada pada kisaran 100–110 kVA. Anda juga harus mempertimbangkan starting current dari motor (pompa, lift) yang biasanya membutuhkan lonjakan daya awal tinggi.

3. Pilih Tipe Genset yang Cocok untuk Apartemen

Terdapat dua tipe utama:

a. Genset Open Type

• Cocok untuk ruang genset indoor (biasanya basement).
• Memerlukan sistem ventilasi buatan dan peredam suara tambahan.
• Lebih mudah diservis karena komponen terbuka.

b. Genset Silent Type (Canopy atau Container)

• Sudah dilengkapi peredam suara, cocok untuk instalasi outdoor.
• Lebih estetik dan minim polusi suara.
• Ideal jika ruang genset berada di rooftop atau area parkir khusus.

Untuk mengetahui keduanya lebih dalam, simak artikel berjudul Genset Open vs Genset Silent: Apa Perbedaannya dan Mana yang Lebih Baik?

4. Penempatan Genset: Basement, Ground, atau Rooftop?

Lokasi penempatan genset apartemen turut mempengaruhi biaya instalasi dan sistem pendukungnya.

• Basement: Umumnya dipilih jika ruang sudah tersedia dan kedap suara. Perlu sistem exhaust dan ventilasi panas yang baik.
• Ground floor: Cocok untuk silent genset outdoor, dengan penempatan dekat panel utama dan tangki solar.
• Rooftop: Solusi ideal untuk efisiensi ruang, namun butuh struktur dak yang kuat dan perencanaan pengangkatan genset menggunakan crane.

Setiap pilihan punya implikasi pada biaya logistik, sistem knalpot, pembuangan panas, dan keamanan.

5. Sistem Transfer Otomatis (ATS)

Pastikan sistem genset apartemen dilengkapi dengan Automatic Transfer Switch (ATS). ATS memungkinkan perpindahan daya dari PLN ke genset secara otomatis saat terjadi pemadaman.

Manfaatnya:

• Tidak perlu operator manual saat listrik padam
• Menghindari risiko kelambatan pada sistem kritis seperti lift dan pompa
• ATS juga dapat memproteksi panel dari lonjakan tegangan saat listrik kembali menyala

ATS biasanya terintegrasi dalam panel kontrol dan harus dikonfigurasi oleh teknisi listrik yang berpengalaman. Untuk mengetahui lebih dalam seputar ATS, simak artikel berjudul Mengenal Panel ATS: Definisi, Fungsi dan Cara Kerjanya.

6. Pertimbangan Bahan Bakar dan Pengisian

Genset untuk apartemen umumnya menggunakan solar (diesel) karena efisiensi bahan bakar, umur mesin yang panjang, dan daya torsi yang lebih besar.

Hal-hal yang perlu Anda perhatikan:

• Kapasitas tangki solar: idealnya cukup untuk 4–6 jam operasi non-stop
• Akses pengisian bahan bakar: terutama jika genset diletakkan di rooftop atau tempat tertutup
• Sistem pemantauan bahan bakar: agar tim maintenance mengetahui level solar secara real time

7. Estimasi Biaya dan Komponen yang Perlu Diperhitungkan

Biaya instalasi genset untuk apartemen bisa sangat bervariasi tergantung kapasitas, lokasi, hingga sistem kontrol. Meskipun setiap proyek punya kebutuhan unik, berikut komponen umum yang mempengaruhi total biaya:

• Harga unit genset (tergantung kapasitas dan merk)
• Biaya instalasi (mekanis dan elektrikal)
• Pembuatan pondasi atau platform
• Sistem peredaman suara tambahan (jika open genset)
• Instalasi exhaust dan ventilasi
• ATS dan panel sinkronisasi
• Biaya pengangkutan (jika harus menggunakan crane)
• Kabel power dan grounding
• Sistem monitoring atau panel kontrol digital

Agar estimasi lebih akurat, konsultasi dengan penyedia genset terpercaya yang bisa melakukan survei lokasi adalah langkah terbaik.

Rekomendasi Distributor Genset Terpercaya

PT Interjaya Surya Megah menjual genset untuk kebutuhan apartemen dengan berbagai engine dengan kualitas terbaik seperti Genset powered by engine MWM, MAN, Perkins, Mitsubishi, dan Lombardini. Segera hubungi dan konsultasikan kebutuhan genset Anda bersama kami.

HEAD OFFICE
Jl. Rungkut Industri III no. 45 Surabaya 60293 – Indonesia
Phone: +623199850000
Fax: +623199851477 
Email: support@interjaya.com 
Facebook: Interjaya Suryamegah
Instagram: Interjaya Suryamegah